Diccionario de compraventa de empresas | Contrato y negociación

Declaraciones y garantías: qué son y por qué responde el vendedor.

Las declaraciones y garantías son las afirmaciones que hace el vendedor sobre su empresa en el contrato: cuentas, impuestos, litigios, contratos. Si alguna resulta falsa, el vendedor indemniza al comprador.

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Ficha del término

Declaraciones y garantías

Grupo: Contrato y negociación
Actualizado: noviembre de 2026

Un ejemplo con cifras

Una garantía fiscal falla y reclaman 69.000 €

El vendedor declara en un contrato de 2.100.000 € que la empresa está al corriente con Hacienda. Ocho meses después, una inspección revisa dos años de IVA (el impuesto sobre el valor añadido) y reclama 62.000 € más 7.000 € de intereses. El comprador reclama 69.000 € al vendedor porque la garantía fue falsa. Si la carta de revelaciones, la lista de excepciones, hubiera citado ese IVA, la garantía no habría fallado.

Cuándo te lo encuentras

Se negocian en el contrato de compraventa, tras la revisión a fondo. El comprador propone su lista y el vendedor la recorta con su carta de revelaciones. Duran meses o años después de la firma. Cuanto más completa es la carta de revelaciones, menos garantías pueden fallar después. Prepárala con tu abogado desde la carta de intenciones.

Ejemplo inventado de una pyme española. Las cifras cuadran al euro.

2.100.000 €
de precio del contrato
69.000 €
que reclama el comprador
3,3 %
del precio

Cómo se calcula

La fórmula, paso a paso.

Cómo se calcula

Indemnización = pérdida real del comprador por la garantía falsa, dentro de los límites pactados

En el ejemplo: 62.000 de cuota + 7.000 de intereses = 69.000. El contrato fija un máximo, un plazo y qué reclamaciones pequeñas no cuentan.

Los dos lados de la mesa

Lo mismo, visto desde cada lado.

Si vendes
Lee cada garantía como si fueras a pagar por ella. Limítala a lo que sabes. Cita en una carta de revelaciones todo lo que hay que contar. Pacta un plazo y una cuantía máxima. Lo que no digas por escrito puede costarte dinero después.
Si compras
Las garantías convierten un riesgo oculto en una reclamación. Pide las que cubren lo que más te preocupa tras la revisión: impuestos, plantilla, litigios y contratos clave. Y pide que estén respaldadas por una retención o un seguro.

La trampa

Dónde se pierde dinero con este término.

Dar garantías sin carta de revelaciones. Si no listas las excepciones, respondes de todo lo que luego salga. Otra trampa es afirmar sin reservas cosas que ignoras: pide limitarlas a lo que conoces de buena fe.

Antes de firmar

Tres preguntas para hacer.

1
¿Qué garantías pide el comprador y cuáles puedo limitar a lo que conozco?
2
¿Qué excepciones voy a poner en la carta de revelaciones?
3
¿Cuánto tiempo y hasta qué importe respondo de cada una?

Para ir más a fondo

Guía: el contrato de compraventa, cómo te proteges

El capítulo que enseña a protegerte con números: retención, plazos y límites de las garantías.

Leer la pieza completa

Preguntas

Lo que se pregunta sobre este término.

¿Qué son las declaraciones y garantías en una compraventa?

Son afirmaciones del vendedor sobre la empresa. Si alguna es falsa y causa una pérdida al comprador, el vendedor debe indemnizarlo.

¿Qué es la carta de revelaciones?

Es el documento donde el vendedor lista las excepciones a sus garantías. Lo que está revelado no se puede reclamar después.

¿Por cuánto tiempo responde el vendedor de las garantías?

El plazo lo pacta el contrato y varía según la garantía. Las fiscales y laborales suelen durar más que las comerciales.

Actualizado a noviembre de 2026.

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