Diccionario de compraventa de empresas | Contrato y negociación

Escrow: qué es y cuánto dinero te retienen.

El escrow es una cuenta neutral, de un notario o un banco, donde queda retenida parte del precio. Se libera cuando acaba el plazo de reclamaciones. En español, depósito en garantía.

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Ficha del término

Escrow

Grupo: Contrato y negociación
Actualizado: noviembre de 2026

Un ejemplo con cifras

300.000 € retenidos 18 meses de un precio de 3.000.000 €

El contrato fija un precio de 3.000.000 €. El 10 %, 300.000 €, se ingresa en una cuenta de garantía durante 18 meses. A los 11 meses el comprador reclama 80.000 € por una garantía fiscal. La cuenta se los paga. Al mes 18 se liberan al vendedor 220.000 €. Cobró el 90 % del precio al firmar y recupera el resto con el tiempo.

Cuándo te lo encuentras

Se pacta en el contrato de compraventa y se ingresa el día del cierre. Corre durante el plazo de reclamaciones, de 12 a 24 meses. El día de la liberación, las partes revisan si hay reclamaciones pendientes. Pide que el contrato diga a qué fecha exacta se libera cada tramo y quién firma la orden de liberación.

Ejemplo inventado de una pyme española. Las cifras cuadran al euro.

300.000 €
retenidos en la cuenta
80.000 €
pagados al comprador por una reclamación
220.000 €
se liberan al mes 18

Cómo se calcula

La fórmula, paso a paso.

Cómo se calcula

Cuenta de garantía = precio x porcentaje retenido, durante el plazo de reclamaciones

En el ejemplo: 3.000.000 x 10 % = 300.000. Nuestra guía de compra recoge una retención del 5 al 15 % del precio durante 12 a 24 meses. Lo que no se reclama vuelve al vendedor.

Los dos lados de la mesa

Lo mismo, visto desde cada lado.

Si vendes
Es tu dinero, pero no lo tienes. Negocia el porcentaje, el plazo y cómo se liberan los fondos: pide liberación escalonada y un plazo máximo para reclamar. Con un seguro de garantías puedes reducir lo retenido.
Si compras
Es tu protección ante garantías falsas. Una cuenta neutral evita pleitos para cobrar. Pide que el contrato diga quién la gestiona, cuándo se libera y cómo se resuelve una discusión sobre una reclamación.

La trampa

Dónde se pierde dinero con este término.

Aceptar un plazo largo y una retención alta sin liberación parcial. Si pasan los primeros 12 meses sin reclamaciones, libera parte. Y que el contrato exija al comprador una reclamación concreta y documentada, no una retención por si acaso.

Antes de firmar

Tres preguntas para hacer.

1
¿Qué porcentaje del precio se retiene, durante cuánto tiempo y quién gestiona la cuenta?
2
¿Se libera parte del dinero antes del final si no hay reclamaciones?
3
¿Cómo se resuelve una reclamación que el vendedor no acepta?

Para ir más a fondo